디에이치 방배, 강남의 새로운 주거 트렌드와 청약 정보

디에이치 방배는 강남 방배동에서 진행되는 청약으로, 매우 흥미로운 점은 실거주 의무가 없다는 것이에요. 강남 방배 지역은 많은 사람들이 주목하는 투자의 성지로, 특히 최근의 청약 일정과 분양가가 많은 관심을 받고 있죠. 이번 포스트에서는 디에이치 방배에 대한 깊이 있는 정보를 제공하고, 관련 청약 조건, 분양가 및 평면도, 그리고 입지에 대한 세부 사항까지 정리해볼게요.

디에이치 방배 개요

디에이치 방배는 서울 서초구 방배동 946-8번지에 위치하며, 현대건설이 시공하는 대단지 아파트입니다. 지하 4층, 지상 최고 33층, 29개 동, 총 3.064세대로 이루어져 있습니다. 아파트 타입은 59㎡, 84㎡, 101㎡, 114㎡로 다양하고, 주차는 5.557대가 가능해 세대당 약 1.77대의 주차공간을 제공합니다.

편리한 교통과 인프라

디에이치 방배의 입지는 매우 유리한 위치에 있으며, 총 네 개의 지하철역이 도보 10분 이내에 있어요. 예를 들어:

• 이수역까지는 5분
• 내방역까지도 5분
• 방배역까지는 12분
• 사당역까지는 14분

이 외에도 다양한 카페와 대형마트, 그리고 가까운 한강이 있어 생활 인프라가 잘 조성되어 있습니다. 특히, 강남까지는 대중교통으로 20분, 자동차로는 10분이면 도달할 수 있어 정말 편리해요.

청약 일정과 특별공급

디에이치 방배의 청약 일정은 다음과 같아요:

일정	날짜
입주자 모집공고일	2024년 8월 16일
특별공급 접수일	2024년 8월 26일
1순위 접수일 (해당)	2024년 8월 27일
1순위 접수일 (기타)	2024년 8월 28일
2순위 접수일	2024년 8월 29일
당첨자 발표일	2024년 9월 4일
서류접수일	2024년 9월 7일 ~ 9월 14일
계약 체결일	2024년 9월 19일 ~ 9월 26일
입주시기	2026년 9월 예정

특별공급 자격 확인

특별공급은 생애 최초, 신혼부부, 기관추천, 다자녀, 노부모로 공급됩니다. 다음은 자격 조건이에요:

1. 거주지: 2022년 8월 16일 이전부터 서울특별시에 2년 이상 거주한 만 19세 이상.
2. 무주택 조건: 특별공급 유형별로 무주택세대 구성원 또는 무주택세대주인 경우.
3. 청약통장: 청약통장에 지정된 예치금으로 가입 기간을 충족해야 함.

일반공급 자격

일반공급은 총 1.244세대로 제공됩니다. 조건은 다음과 같아요:

1. 거주지: 서울특별시에 거주하는 만 19세 이상.
2. 1순위 조건: 세대주이며, 2주택 이상 소유하지 않을 것.
3. 청약 통장: 가입 후 24개월 이상, 지역별 면적별 예치금액 이상.

분양가 및 계약금

디에이치 방배의 분양가는 실제로 괄목할 만해요. 59A 타입 기준으로는 15억 5.330만 원이며, 여기에 따른 계약금은 20%인 3억 1.066만 원 정도로 필요합니다. 이 금액은 단순히 분양가로만 계산된 것이니, 발코니 확장 시에는 추가 비용이 발생할 수 있어요.

거주의무 및 전매제한

본 아파트는 거주의무기간이 없어요. 재당첨 제한은 10년, 전매 제한은 3년이지만, 준공 후 바로 전세를 놓을 수 있는 장점이 있습니다.

결론

이번 디에이치 방배 청약은 많은 사람들의 관심을 끌고 있고, 강남 지역의 부동산 시장에서 중요한 물건이 될 것입니다. 실거주 의무가 없고 다양한 타입이 공급되는 점에서 매우 매력적이에요. 많은 정보가 있으니, 청약 준비를 철저히 하셔서 좋은 결과 있기를 바랍니다! 👏

각종 정보를 정리하고 예비청약자 분들이 청약 시 참고할 수 있도록 하니, 지금부터 잘 준비해 보세요!